A cobertura que aparece na série “Dom de Iludir”, com Marieta Severo no elenco, tem cerca de 3.900 m² e preço de referência de R$ 59 milhões. (Foto: Instagram)
A cobertura que aparece na série Dom de Iludir, da Netflix, que tem Marieta Severo no elenco, chama atenção tanto pela imponência quanto pelo valor no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
++ Sistema de IA mostra como pessoas estão criando conteúdo diário sem gravar vídeos
Com cerca de 3.900 m², quatro andares e vista para o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara, o imóvel é uma residência real na Zona Sul do Rio de Janeiro. De acordo com a corretora de imóveis Andrea Panaro, a propriedade tem preço de referência de R$ 59 milhões.
++ Bomba! Astro de Hollywood, Joe Manganirllo revela ter amputado membro
Em reportagem publicada pela Netflix Tudum em 29 de outubro, o apartamento-mansão aparece como a casa da família Rossetti, cujas personagens são interpretadas por Marieta Severo e Alice Wegmann. O imóvel tem ambientes espaçosos, piscina, jardim e arquitetura com elementos ornamentais e obras de arte.
COMO AVALIAR
Segundo a especialista, propriedades com esse perfil não podem ser avaliadas somente pela metragem ou pelo valor médio do metro quadrado em bairros como Leblon e Ipanema: “Trata-se de uma propriedade extremamente rara, com características praticamente únicas no mercado brasileiro”, avaliou.
O mercado imobiliário de altíssimo padrão do Rio de Janeiro se concentra principalmente na Zona Sul, onde localização, vista, privacidade, tradição e escassez de terrenos têm impacto direto na valorização dos imóveis.
Leblon e Ipanema têm os maiores valores por metro quadrado, enquanto São Conrado, Joá, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico atraem interessados em diferentes combinações de luxo, espaço e exclusividade.
COMPRADORES
Os compradores têm perfis variados. Empresários, grandes investidores, famílias de alto patrimônio, estrangeiros e pessoas que procuram uma segunda residência fazem parte desse segmento. Empresários e famílias tradicionais seguem entre os principais compradores, mas Andrea Panaro apontou que o interesse de estrangeiros aumentou, especialmente em Ipanema e Leblon.
Além da localização e da metragem, fatores como vista permanente para o mar, terraços amplos, piscinas privativas e arquitetura diferenciada ajudam a valorizar os imóveis. A corretora ressaltou que a procura por propriedades que podem passar de R$ 50 milhões está ligada à exclusividade como patrimônio e estilo de vida.
“Para esse comprador, não se trata simplesmente de adquirir uma residência maior, mas de encontrar algo raro, que poucas pessoas podem ter e que dificilmente será reproduzido”, explicou.
A escassez de terrenos e as limitações urbanísticas de bairros tradicionais da Zona Sul também reduzem a oferta de imóveis com características semelhantes. Nesse contexto, coberturas com grandes áreas, vistas privilegiadas e elementos arquitetônicos diferenciados são ativos difíceis de reproduzir, o que reforça sua posição no mercado de luxo.
Já conferiu todas as notas e reportagens da coluna hoje? Acesse a coluna de Fábia Oliveira.
Tags: atriz, avaliação, mansão, mercado imobiliário, Netflix, série
